Le zonage, c’est l’art de découper une habitation en différents secteurs selon leurs fonctions : l’espace jour, l’espace nuit, les zones de service et, parfois, les espaces extérieurs. Cette organisation offre une structure claire et évite les mélanges peu pratiques : par exemple, une cuisine ouverte sur le salon favorise la convivialité, mais on veillera à éloigner les chambres pour préserver le calme.
Le zonage dans une habitation : la clé d’un aménagement réussi
Lorsque l’on rêve d’une maison harmonieuse et fonctionnelle, la première étape essentielle consiste à réfléchir au zonage. Trop souvent négligé, ce principe simple consiste à organiser son intérieur en zones distinctes, chacune correspondant à un usage précis. Le zonage permet non seulement d’optimiser l’espace, mais aussi de créer une circulation fluide et agréable dans la maison.
Les grands types de zones
Le zonage doit d’abord tenir compte des contraintes techniques:
En effet, la localisation des évacuations eaux-vannes (eaux noires, c’est à dire celles des WC), celle des eaux usées, dites “grises” (robinets, lavabos, lave-linge et lave-vaisselle), sachant que ces deux évacuations ne se retrouvent pas systématiquement aux mêmes endroits, les arrivées d’eau, les circuits de radiateurs (compliqués à “bouger”), les fenêtres (certaines pièces peuvent se passer de fenêtres, et d’autres absolument pas) sont autant de paramètres dont vous devez tenir compte pour votre zonage.
Le zonage tient également compte du rythme jour/nuit et des besoins « de service »:
La zone jour (salon, salle à manger, cuisine, lieux de vie et de partage) sera distincte de la zone nuit (chambres et salles de bain attenantes), où l’intimité et le repos sont prioritaires.
Les zones de service : buanderie, garage, rangements, espaces techniques, sont souvent plus discrètes mais indispensables.
Le zonage s’adapte aux lois de proximité
Votre zonage variera selon vos besoins et ceux des personnes composant votre foyer. Mais il sera impératif de respecter la logique suivante des lois de proximité:
- Cuisine – séjour – salle à manger
- Salle de bain (SDB) ou salle d’eau (SDE) – Chambres – dressing
- Chambre des parents – chambre des enfants en bas âge
- La localisation des WC dépendra de l’évacuation d’eaux noires.
Les avantages d’un bon zonage
Un aménagement bien pensé apporte plusieurs bénéfices :
Il favorise une circulation fluide, qui évite les allers-retours inutiles, mais aussi une meilleure intimité, car les espaces calmes sont protégés des zones de passage.
Il permet également de valoriserla maison, puisque l’organisation logique attire souvent l’œil des acheteurs potentiels.
Les bonnes questions à se poser
Avant de dessiner un plan ou de rénover, prenez le temps d’analyser vos habitudes de vie : travaillez-vous à domicile ? Recevez-vous souvent des invités ? Avez-vous besoin d’un espace de jeu pour les enfants ? Ces questions guideront la délimitation des zones. Pensez également à la lumière naturelle : les pièces de vie bénéficieront davantage d’une orientation sud, tandis que les chambres peuvent se contenter d’une exposition plus douce.
Faut il se reposer entièrement sur votre architecte?
Un architecte est un constructeur. Sa mission première est de veiller à la construction d’un bâtiment solide et à sa bonne conception: en premier lieu volumes, étages, électricité, écoulements, qu’il aura déterminés avec le client, qu’il soit particulier ou promoteur immobilier.
Aussi, s’il arrive qu’un architecte soit formé spécialement à l’architecture d’intérieure, à l’optimisation de l’espace, ce n’est pas sa spécialité, et par ailleurs il ne connaît pas vos habitudes de vie, qu’il n’a pas forcément le temps d’étudier. Il est donc crucial que vous ayez une vision claire de vos besoins et pour discuter certains détails avec l’architecte.